政策一路向东指，城市也一路向东扩围，而今一个崭新的郑东新区CBD靓丽的矗立在郑州东部，骄傲的向世人宣示着“郑州速度”。而今十年的建设让郑东新区大美初现，那么下一个十年东区应该看向哪里？东区的价值高地又身藏何处？

如果郑东新区是近年来整个郑州的新财富核心，那么郑东新区核心区位的龙子湖区凭借其独一无二的自然人文优势，成为大郑东新区的价值新星。

▲图为龙子湖区位图

龙子湖具体位置位于郑东新区龙子湖大学园区的魏河以南、东风渠以北，西据龙湖约3公里，东据CBD6公里，与CBD、龙湖副CBD逐渐形成三足鼎立的局面。龙子湖与CBD、龙湖副CBD同处于金水路以北，区位优势明显，未来发展潜力巨大，必将成为中原经济区腾飞中的有力推动者。

交通方面：龙子湖对外交通条件十分优越，其南部紧靠金水路黄金大动脉，北部紧靠北三环连接龙湖副CBD，中间祭城路连接郑东CBD和省委象湖片区，并且交通动线优于郑东CBD。龙子湖湖心岛的交通优势具有不可替代性。

在城市发展的进程中，龙子湖更是担任了郑州在龙湖之后城市东移北扩的重担。这一点，从省市政府频繁出台的招商引资政策便足以洞见。毫不夸张地说，明天的龙子湖就是今天的CBD。

龙子湖湖心岛上绿化率近50%，湖心岛规划面积1237亩，而容积率只有2.5，建筑密度为25%，属于低密度商务区，环岛规划有1371亩湖面及1495亩湿地，是真正的湖边办公室。而良好的环境也为生态办公提供了环境条件，可以在闲时尽享湖光水色。

▲图为龙子湖湖心岛规划图

位于龙子湖中心的湖心岛全是商业用地，规划设置有商务写字楼、酒店、医院、孵化基地及产业园、龙子湖服务中心、学术交流中心、综合商业中心等相关配套设施。借助这样得天独厚的环境优势，湖边办公室别有一番清幽韵味。一把遮阳伞，一张复古圆桌，几把靠背藤椅，独自一人或者邀上两三位同事，就能迅速进入工作状态。

蓝天白云，波光粼粼，清风拂面，水声微响，身心的压力被逐渐释放，工作也成为了一种享受。思考问题毫无打扰，处理文件得心应手，交流沟通轻松愉快……工作间隙，人们也无需被迫去听办公设备的运转声、他人琐碎的交谈声。来一杯醇香的咖啡，在香气萦绕之中或闭目养神，或眺望远方，或者开怀畅聊，都能进一步给身心减压。

在全球金融危机背景下，我国经济发展受到冲击，面临巨大的压力。但一个新的经济现象却经久不衰，似乎并没有受到金融危机的过多冲击。即基于高校的人气聚集效应形成的消费经济圈、依托高校的人力资源、科技创造力形成的产业经济圈。高校经济圈的贡献已经成为都市经济发展的重要利润增长点。

龙子湖高校林立，科研机构遍布，拥有良好的文化氛围，20万在校生的需求更加容易形成高校经济圈，未来经济发展更是不可估量。龙子湖区域并不缺乏满足人们日常生活必需的条件，但却缺少一种新的商业模式和能够带动这种新型商业模式发展的先行者。

龙子湖区域作为郑东新区的一个重要枢纽，拥有非常便利的交通条件，并且辐射至周边3公里内有着庞大的消费群体，所以龙子湖周边急需一个能够为高校师生提供惬意休闲时光、满足情侣逛街、约会的舒适高端的商务休闲综合体。

此外，作为高校商圈重要的交通枢纽，龙子湖商圈拥有极其旺盛的租赁需求，周边不少商户急需一个大型城市综合体项目的入驻，以此来改变其长时间的商业空白。所以，龙子湖区域具有巨大的商业发展潜力，是不可多得的价值洼地。

建业·智慧港项目是龙子湖湖心岛上容积率最低、绿化率最高，距地铁口最近的写字楼，舒适度高。绿化率高达45%，拥有3000亩湿地公园，周边有湖、有广场、有地铁、有配套，人平均环境享受度高。环境优美、空气清新，是办公地点的上乘之选。

建业·智慧港位于龙子湖湖心岛，由加拿大森拓设计机构倾力打造，具有最优的资源配置。建业·智慧港细分了写字楼的置业方式，整栋整层的模式 因为纯粹所以唯一。建业·智慧港拥有30%绿化率和2.99容积率，属于低密度办公产业，拥有写字楼中别墅级的享受和价值，是不可多得的办公之选。

建业·智慧港项目环境优美，配备3000㎡绿色架空层、九重立体空中庭院。在这里，你可以享受到与公园相媲美的清新空气与优质环境。

建业·智慧港拥有30000㎡办公区域，同时配备了14部电梯和5座后现代艺术大堂、1:100车位比。4.2米层高，全明楼梯、全明卫生间，告别传统写字楼的陋病，给予大家别墅级最高商务享受。

建业·智慧港

九重立体空中庭院

3000㎡绿色架空层

30%绿化率、2.99容积率

湖边办公室，尽享水色湖光

别墅级最高商务享受

不可多得的办公首选

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