项目类型：改建项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：建筑建材,旅游酒店,现代服务

项目主要内容：

一、项目名称

淮光娱乐总汇整体改建。

二、项目所在地

安徽省蚌埠市蚌山区。

三、项目背景和优势

淮光娱乐总汇位于蚌埠市最繁华的黄金地段，北靠蚌埠市最繁荣的商业街——淮河路，西靠蚌埠市最大的新世纪国际购物中心和最著名的饮食一条街——蚂虾街，是蚌埠市的钻石之地，极具商业开发价值和升值潜力。淮光娱乐总汇占地2200平方米，剧场主体建筑建于20世纪50年代，为砖木结构，已属危房。经报蚌埠市政府同意，对淮光娱乐总汇进行整体改建。

四、项目内容与规模

按市政规划的要求,新建一座建筑面积约6000平方米，集文化娱乐、商业为一体的大型综合设施。

五、总投资及计划引进资金

淮光娱乐总汇整体改建项目，约需资金投入2000万元人民币，其中：土地出让金约需900万元人民币，土建投资约需1100万元人民币。

六、经济效益分析

淮光娱乐总汇所处位置为蚌埠市老城区最繁华地段唯一未开发的区域，本项目属投资少，见效快，土地增值潜力大的项目，建成后，可租赁、转让、自营，经营方式灵活。按租赁和自营测算，一楼租赁，年收入在150万元左右;其他楼层自营，年利润可达80万元左右，8年左右可收回投资(不含土地增值)。

七、项目进展情况

已完成项目项目建议书，可研报告正在制定中。

八、合作方式

合资、合作。

九、项目单位

安徽省蚌埠市文化广电新闻出版局(安徽省大禹文化传播中心)。